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　　本资产评估报告依据中国资产评估准则编制，评估对象为中交地产股份有限公司拟重大资产出售所涉及的置出资产。评估基准日为2024年12月31日，评估方法采用资产基础法。总资产账面价值4347247.03万元，评估值4439656.49万元，增值92409.46万元，增值率2.13%；负债账面价值4739128.78万元，评估值4737260.62万元，减值1868.16万元，减值率0.04%；净资产账面价值-391881.75万元，评估值-297604.13万元，增值94277.62万元，增值率24.06%。评估结论显示，置出资产主要包括其他应收款、一年内到期的非流动资产、长期应收款及长期股权投资。评估过程中，评估机构对相关资产进行了现场调查和法律权属状况的关注，并对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。评估结论的有效期为一年，自2024年12月31日至2025年12月30日。评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用。